プレシス本川越

  • 埼玉県川越市松江町一丁目

  • 西武新宿線 / 本川越駅 徒歩8分

  • 2013年築 / 13階建 / 25戸 / RC造

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価格偏差値

50.8
割安

推定相場価格より1.5%割安

販価
2,600万円
40.0万円/㎡
相場
2,639万円
40.6万円/㎡
1,231
2,170
3,109
4,048
AI査定結果
推定相場価格
2,639万円
40.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,170万円〜3,109万円
33.4万円/㎡〜47.8万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.6%
　
最終更新日: 2025年5月22日
プレシス本川越
2,600万円（40.0万円/㎡）/ 2階 / 65㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は47.5万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/102,600万円40.0万円2階 65㎡ 3LDK南
2025/02/092,980万円46.6万円11階 64㎡ 2LDK西
2025/01/183,180万円49.7万円11階 64㎡ 2LDK西
2024/07/032,900万円44.6万円2階 65㎡ 3LDK南
2024/02/232,999万円46.1万円2階 65㎡ 3LDK南
2023/02/263,290万円50.6万円2階 65㎡ 3LDK南
2022/12/043,490万円53.7万円2階 65㎡ 3LDK南
2021/09/273,270万円50.3万円4階 65㎡ 3LDK南
2021/04/302,980万円45.8万円4階 65㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は48.12万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.9%割安です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/10プレシス本川越
川越市松江町一丁目
本川越駅8分 2,600万円40.0万円65㎡3LDK2階 / 13階建 南2013年25戸RC
2024/02/27ブリリアンコート川越松江町
川越市松江町一丁目
本川越駅9分 3,780万円51.9万円72.79㎡3LDK5階 / 11階建 南2012年63戸RC
2024/03/19ランドシティ本川越クレア
川越市通町
本川越駅4分 3,480万円55.5万円62.66㎡2LDK6階 / 9階建 南2013年26戸RC
2024/07/13レーベンリヴァーレ川越連雀町
川越市連雀町
本川越駅7分 3,790万円52.8万円71.74㎡2LDK9階 / 11階建 南2012年30戸RC
2024/06/02ライオンズ川越新富町
川越市新富町一丁目
本川越駅5分 3,990万円52.9万円75.37㎡2LDK5階 / 13階建 西2008年62戸RC
2024/02/02サンクレイドル川越
川越市通町
本川越駅6分 4,080万円59.3万円68.79㎡3LDK8階 / 14階建 南2017年65戸RC
2023/07/16ライオンズクオーレ川越新富町プレーゼ
川越市新富町一丁目
本川越駅2分 2,980万円54.0万円55.14㎡2LDK7階 / 15階建 東2009年42戸RC
2025/03/31レーベンリヴァーレ川越ブラッセ
川越市志多町
本川越駅19分 2,880万円40.8万円70.6㎡3LDK4階 / 5階建 東2009年75戸RC
2023/12/26レジデンシャルステート川越
川越市菅原町
川越駅4分 3,290万円53.5万円61.47㎡2LDK5階 / 11階建 北2011年34戸RC
2025/03/16ライオンズ川越ネクサイト
川越市新宿町一丁目
川越駅4分 4,180万円59.7万円70.07㎡3LDK2階 / 9階建 東2008年52戸RC
2025/04/22サンデュエル川越マークスクエア
川越市神明町
本川越駅27分 2,380万円30.0万円79.25㎡3LDK1階 / 7階建 南東2008年48戸RC
2024/04/14リュール川越
川越市岸町一丁目
川越駅15分 1,990万円30.6万円65㎡3LDK1階 / 9階建 東2008年75戸RC
2023/08/25カインドステージ川越
川越市脇田新町
川越駅15分 2,280万円36.3万円62.87㎡3LDK3階 / 9階建 南東2008年47戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で3.9%上昇、川越市では23.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.0万円）は川越市の平均と比較して38.7%割安です。
2008〜2018年築, 専有面積55.00㎡〜75.00㎡の平均販売価格
埼玉県
66.5万円/㎡
前年比+3.9%
川越市
65.3万円/㎡
前年比+23.1%

マンション概要

マンション名プレシス本川越
所在地埼玉県川越市松江町一丁目
交通西武新宿線本川越駅徒歩8分
築年月2013年
階数13階建
総戸数25戸
建物構造RC
土地権利所有権

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