2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
85.3万円/㎡
前年比-19.7%
川越市
60.6万円/㎡
前年比+28.1%
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プレシス本川越
埼玉県川越市松江町一丁目
西武新宿線 / 本川越駅 徒歩8分
2013年築 / 13階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
58.0
割安
推定相場価格より14.8%割安
相場
3,380万円
52.8万円/㎡
1,496
2,752
4,007
5,263
AI査定結果
推定相場価格
3,380万円
52.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,752万円〜4,007万円
43.0万円/㎡〜62.6万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年10月6日
プレシス本川越
2,880万円（45.0万円/㎡）/ 11階 / 64㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は45.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/28 | 2,880万円 | 45.0万円 | 11階 | 64㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/06/21 | 2,600万円 | 40.0万円 | 2階 | 65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/09 | 2,980万円 | 46.6万円 | 11階 | 64㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/01/18 | 3,180万円 | 49.7万円 | 11階 | 64㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/03 | 2,900万円 | 44.6万円 | 2階 | 65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/23 | 2,999万円 | 46.1万円 | 2階 | 65㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は47.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/28 | プレシス本川越 川越市松江町一丁目 | 本川越駅8分 | 2,880万円 | 45.0万円 | 64㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 西 | 2013年 | 25戸 | RC |
| 2024/02/15 | サンデュエル川越マークスクエア 川越市神明町 | 本川越駅27分 | 2,480万円 | 34.7万円 | 71.41㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2008年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/08 | レーベンリヴァーレ川越ブラッセ 川越市志多町 | 本川越駅19分 | 2,780万円 | 39.4万円 | 70.6㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 2009年 | 75戸 | RC |
| 2024/07/02 | レーベンリヴァーレ川越連雀町 川越市連雀町 | 本川越駅7分 | 3,790万円 | 52.8万円 | 71.74㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2012年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/02 | ライオンズ川越新富町 川越市新富町一丁目 | 本川越駅4分 | 3,990万円 | 52.9万円 | 75.37㎡ | 2LDK | 5階 / 13階建 | 西 | 2008年 | 62戸 | RC |
| 2025/07/01 | ブリリアンコート川越松江町 川越市松江町一丁目 | 本川越駅9分 | 3,180万円 | 51.7万円 | 61.49㎡ | 2LDK+S | 6階 / 11階建 | 南 | 2012年 | 63戸 | RC |
| 2025/10/02 | レーベンハイム川越サンシエナ 川越市広栄町 | 川越駅18分 | 3,190万円 | 47.5万円 | 67.22㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 2011年 | 72戸 | RC |
| 2023/07/16 | ライオンズクオーレ川越新富町プレーゼ 川越市新富町一丁目 | 本川越駅2分 | 2,980万円 | 54.0万円 | 55.14㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 東 | 2009年 | 42戸 | RC |
| 2024/09/05 | カインドステージ川越 川越市脇田新町 | 川越駅15分 | 2,280万円 | 43.9万円 | 51.93㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 2008年 | 47戸 | RC |
| 2024/03/19 | ランドシティ本川越クレア 川越市通町 | 本川越駅4分 | 3,480万円 | 55.5万円 | 62.66㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2013年 | 26戸 | RC |
| 2024/03/03 | ランドシティ川越クレア 川越市新宿町五丁目 | 川越駅10分 | 3,980万円 | 54.5万円 | 73.03㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 2013年 | 33戸 | RC |
| 2023/12/26 | レジデンシャルステート川越 川越市菅原町 | 川越駅4分 | 3,290万円 | 53.5万円 | 61.47㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 北 | 2011年 | 34戸 | RC |
| 2024/03/14 | レオパレス岸町 川越市岸町三丁目 | 川越駅19分 | 2,490万円 | 35.4万円 | 70.39㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | - | 2010年 | 42戸 | 鉄骨造 |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で19.7%下落、川越市では28.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.0万円）は川越市の平均と比較して25.7%割安です。
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